Проекти рішень №7 «Про визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб на території Коноплянської сільської ради»

Кількість переглядів: 177

УКРАЇНА

КОНОПЛЯНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

ІВАНІВСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

П Р О Е К Т   РІШЕННЯ

Про визначення  мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних  осіб  на  території   Коноплянської  сільської  ради

     Згідно пункту 24 статті 26 Закону України « Про місцеве самоврядування» статей 34,36  Закону України « Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», підпункту 170.1.2 пункту 170.1  статті  170Податкового кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», з метою упорядкування розміру орендної плати, що зазначається з договором оренди та визначення механізму оподаткування доходу від  надання нерухомості в оренду (суборенду) на житловий найм, сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити розрахунок визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, що надається в оренду  на території Коноплянської сільської ради(додається).
2. Визначити мінімальну вартість місячної оренди 1 кв.м загальної площі нерухомого майна фізичних осіб у розмірі :

5,18 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

10,36 грн. – для виробничої діяльності;

15,54 грн. – для комерційної діяльності.

3. Оприлюднити рішення  в засобах масової інформації або в інший можливий спосіб.
4. Контроль  за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з  питань соціально-економічного розвитку,  бюджету та  фінансів .
5. Рішення набирає чинності з  01.01.2022 року.

Сільський голова                                                        Олександр ВОЛОШИН

                                                                                                                     ЗАТВЕРДЖЕНО

                                                                                                         рішенням Коноплянської сільської ради

                                                                                                         від червня 2021 року №-VII

Розрахунок

визначення мінімальної суми     орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб на  території Коноплянської сільської ради

Розрахунок визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна  фізичних осіб проведено на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб»,  наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 19.08.2011 року №155 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2012 рік»

        Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна розраховується за формулою:

          Рн

Р=  ----------   х  Ф

К х 12

        Де Р – мінімальна вартість місячної загальної площі нерухомого майна у гривнях;

        Рн  - середня вартість 1 кв.м новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється  у гривнях, незалежно від вартості будівництва. Визначена згідно з наказом  Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 19.08.2011 року №155 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2012 рік» і становить по Одеській області – 4662 грн.

         К – коефіцієнт окупності об’єкта  у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації. Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.98 р. № 215 « Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків  залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання» визначений клас будівель по капітальності та термін їх служби. Середній термін експлуатації будинків четвертого – шостого класу – 75 років.

        Ф -  коефіцієнт функціонального  використання  об’єкта  нерухомого майна:

1. некомерційна діяльність, у тому числі для проживання  фізичних осіб;

2 -  виробнича діяльність ;

3 -  комерційна діяльність.

Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майнафізичних осіб розрахована згідно із вищезазначеною формою і складає (із врахуванням ПДВ):

5,18 грн. –некомерційна діяльність, в тому числі для проживання фізичних осіб;

10,36 грн. – виробнича діяльність;

15,54 грн. –  комерційна діяльність.

Розмір орендної плати за користування тимчасовими спорудами, контейнерами навісами, літніми добудовами, що належать фізичним особам визначається за домовленістю сторін в договорі оренди.

« повернутися до всіх документів